【PR】
家の売却するのは人生で1度あるかどうか。
- 家を売るにはどうしたらいい?
- 家を売却する時の注意点は?
- 売却の流れは?
など疑問や不安を持たれたのではないでしょうか?
この記事では家を売るときの注意点と、
売却を検討したら真っ先に確認することまで紹介します。
クリックできる目次
家を売るときの注意点
家を売るときの注意点、
それは1社にしか依頼していないこと。
そもそも、会社によって「戸建て」「マンション」や
「地域」「売却」「買い取り」「賃貸」など得意分野が違います。
そのため依頼した会社が、
「家の売却は苦手」だと1,000万円以上で売れるはずだった家が800万円になった…
というケースが家の売買では普通にあります。
「戸建て」か「マンション」どちらに強いか確認することが重要。
※戸建て専用の問い合わせ先とかあると判断しやすい。
売却のはじめの一歩
売却のはじめの一歩、それは
相場や不動産会社の強みを知ること!
あなたは売りたい家の売却相場や、
高値で売れるならいくら位か知っていますか?
(無料で調べる方法あり)
契約を結ぶ不動産会社に価格を任せっきりでは損します。
不動産会社に売却をお願いする際、売却額を提示されますが、果たしてこの金額は適正な金額なのでしょうか?
あなた自身が相場を知らないと「早く、高く、手間なく」どの条件を選ぶにしても不動産会社の提案する売却額が、相場とどのくらい違いがあるのか分かりません。
相場を知ることで
- 早く売る:相場より安く
- 高く売る:高値相場で
- 手間なく売る:相場で
最適な売り出し価格で売却できます。

相場を知らずに売却に出すのは、新しい家電を購入する時にネットで調べず、知らない店で買い物するくらいNG行為。
今の時代はネットで簡単に家の売却相場を調べることができます。
簡単に家の売却相場を知るには?
家の売却相場を調べるなら、ネットの一括査定サイトを使えば簡単。
一括査定サイトが便利な点は1社1社に査定依頼をする必要が無いこと。
「住所、間取り、築年数、日当たり」など簡単な情報の入力で査定金額を教えてくれます。
複数の不動産会社から査定を貰えることで、売却相場の金額が分かるので不動産の売却を検討している人のほとんどが利用しています。
相場は一括査定サイトで確認(無料)
不動産の一括査定サイトはいくつかありますが、家の査定にも対応しており、
人気なのは「イエウール」というサイト。
- 無料で使える
- 60秒で依頼できる
- しつこい営業電話がない
- 最大6社から査定してもらえる
- 利用者が1,000万人を超えている
などの特徴から日本で1番、家を売りたい方に選ばれているサイトです。
公式サイト:https://ieul.jp/
大手から地元の不動産会社まで厳選された会社から査定をしてもらえます。
イエウールがすごいのは、全国2,600社の不動産会社の中から最大6社が競いながら査定をしてくれる点。
査定時の対応で会社の強みも分かる
イエウールと使うことで、相場だけでなく不動産会社が「戸建て」「マンション」どちらの売却に強いのか?
ある程度判断できます。
電話やメールなどで査定結果が出たら、その時に「査定額の根拠」や「売出し方法」に加え「戸建て」「マンション」の販売実績を尋ねてください。
結果的には相場を知る予定だったのに良い査定と信頼できる仲介会社に出会え、そのまま高額売却に成功したという話も珍しくありません。
査定の段階では、まだ売ると決めていなくても大丈夫。
まずは、あなたの家の価値を知ることから始めましょう。
無料で一括査定ができます
>>イエウールはこちら(公式サイト)
60秒で依頼完了、売却相場や会社の強みがわかる
まとめ:家を売るなら相場や不動産会社の強みを知ること!

家が高く売れるかどうかの8割は不動産会社選びで決まります。
だからこそ、その「地域」で「あなたが売りたい家の種類」の売却に強い不動産会社に依頼できるか?が重要です。
大手だから、地元で長い事やっているから。
という理由でなんとなく「その1社」に決めてしまうのはNG行為!
大手や地元に限らず複数社に査定を依頼し、比較することで様々なメリットがあります。
- 家の売却相場
- 具体的根拠で良い会社か
- 対応や提案でダメな会社か
最低でも3社以上から査定をもらいましょう。
その点、イエウールなら大手~地元密着型の優良不動産会社で売却に強い会社を厳選。
無料の一括査定サービスの中でも「家の査定」に対応しており、スマホで査定額が分かるのでとても便利です。
もちろん、査定したからといって契約する必要は無いですし、必ず売る必要はありません。
家を売却するなら今?
不動産の売却は「不動産市場の動向」から今がベストだと言われています。
国土交通省が令和6年9月に発表した不動産価格指数によると、不動産価格は上昇中。
特に今は不動産バブルと言われるくらい高騰しているので、家の売却にはかなり追い風!
下図によると2010年からマンション価格は2倍以上!

不動産は3月頃が一番活発なので、今が不動産売却に適しているのかもしれません。
だからこそ、まずは査定依頼から始めないと一番売れる時期を逃してしまうかも?
家の売却で失敗したくないなら、一括査定サイトを使って相場を知ることから。
\まずは相場を知ることから始めましょう/
家の売却に強いイエウールが便利