PR
2024年10月13日(日)更新
※この記事は約60秒で読めます
離婚を決意しても先の生活を考えると不安が多いですよね。
特に多い悩みが、離婚後の住まいや生活費の問題。
でも、ちょっと待ってください。
財産分与を忘れていませんか?
とくにマンションや持ち家の場合はローンが残っていても財産分与をもらえる場合があります。
これをやるだけで今後の生活の不安を解消できる可能性があります!

ここでは女性が特に悩む離婚時の財産分与について説明します。
今後の生活に不安を感じている方には必見の内容です。
クリックできる目次
4つの離婚準備
1離婚理由
周囲に聞かれても共感される離婚理由を考えておきましょう。
これだけでストレスがグッと減ります。
相手の・・
・浮気
・DV
・借金
それ以外でも
・性格の不一致
・子どもができない
・生活リズムの違い
2公的扶助の確認
子どもがいる場合は以下の扶助も確認しましょう。
・児童扶養手当
離婚などが原因で、父親または母親と暮らしている児童が育成される家庭(ひとり親家庭等)に支給される手当
・母子福祉資金貸付け
子どもの就学資金などの資金を無利子または低利で貸し付けを受けられる
・ひとり親家庭等医療費助成制度
母子家庭の母親及び児童、父子家庭の父親及び児童、父母のいない児童の健康の向上と福祉の増進をはかるため、保険診療による医療費の自己負担額を助成される
3公正証書の準備
公正証書を作成することで離婚後のトラブルが減ります。
持ち家がある場合は、財産分与・ローン支払いの取り決めをしておきましょう。
夫婦での作成も可能ですが、司法書士に任せた方がよいでしょう。
4財産・慰謝料の確認
財産がいくらあるのか確認しておきましょう。
慰謝料は個人の財産、離婚理由によって変わってくるので弁護士に相談することをおすすめします。
とくに持ち家の財産分与は金額が大きいため、離婚時に最もトラブルになりやすい内容です。
また、夫婦の状況も人それぞれなので自身の立場で考えることが大切です。
このような場合の財産分与はどうなる?
夫婦の状況は皆それぞれです。
以下のような場合、財産分与はどうなるのでしょうか。
もらえる?もらえない?ご自身に当てはめて把握しておきましょう。
専業主婦
専業主婦でも家事労働により財産の形成に貢献しているため
財産分与を受けることは可能。
共働き
夫婦ともに働いていて収入に格差がある場合でも、財産分与は原則半分ずつです。
夫の方が収入が多くても夫の取得分が増えるわけではありません。
ローン残債の有無
ローン残債は、あってもなくても、財産分与を受けることは可能です。
ただし、片方が住み続ける場合は注意が必要です。
ローン残債がある家にはローン名義人が原則住まなければいけないので気を付けましょう。
片方が住み続ける
どちらか片方が住み続ける場合も財産分与を受けることは可能です。
ただし、以下のケースでは揉める可能性があります。
夫名義のまま妻と子が住む
前述しましたが、原則ローン名義人が住まなければなりません。
また、夫がローンの支払いは滞納した場合、強制退去の可能性もあります。
自分が離婚の原因
自分が離婚理由の原因を作ったとしても財産分与を受けることは可能です。
原則として1/2の割合で財産分与しますが、離婚協議で話し合って割合を変更することは夫婦の自由です。
夫が財産を隠している
夫が財産を管理している場合や隠している場合は、財産を開示させなければなりません。
開示に応じない場合は弁護士に23条照会を依頼したり、裁判所から職権調査嘱託をしてもらい調査しましょう。
離婚で損をしないために大事なこと
離婚時に最もトラブルになりやすい「持ち家の財産分与」。
夫婦の共有財産の中で金額が最も大きいため、
きちんとしておかないと、離婚後にもめる原因にもなります。
持ち家の財産分与の方法
・家を売却し、売却額を分ける
・片方が住み続ける場合、持ち家の価値の半分を相手に支払う
どちらにしても大事なことが
持ち家の価値を調べること
しかも自分で調べることが大事です。
持ち家の価値は、不動産屋に査定してもらいますが、相手に任せると査定額を低く言われるかもしれません。
自分で持ち家の価値を調べ、財産分与で損しないようにすることが大事です。
持ち家の方必見!必ずやるべきこと
家の価値を調べることは難しくはありません。
今はネットで「無料の一括査定サービス」を使えば簡単に分かります。
中でも一番利用されているのが「イエウール」。
公式サイト:https://ieul.jp/
家の価値を知るには
・おおよその築年数
・おおよその間取り・面積
・住所
など、簡単な情報と、依頼者の名前・希望連絡先を入力するだけ!
査定結果は希望連絡先にいくので安心。
ネット完結で、直接会うこともないので安心して査定ができます。
イエウールは全国2,300社以上の不動産会社が競い合って査定を出してくれるので田舎や地方でも安心です。
無料一括査定の流れはこのような感じ。↓↓↓
↓↓
簡単に査定結果がわかります

⇒相手に内緒で無料の一括査定をする
(イエウール公式)
※24時間・全国対応
簡単に調べられるイエウールとは

イエウールは無料・全国対応・提携の不動産会社数が多いなどの理由で、日本で1番家を売りたい人に利用されている不動産の一括査定サイト。
運営しているのは株式会社Speee。
日本で最も厳しい基準がある東証スタンダート上場企業なので安心。
査定依頼はチャット形式で物件へのいくつかの質問と、結果を知りたい人の名前・連絡先を回答するだけ。
※情報は正確じゃなくても査定できます。

私の体感ですが、スマホ操作になれた人なら60秒。
なれていない人でも3分あれば終わるくらいかんたんです。
イエウールは大手から地域密着の不動産会社まで全国2,300社以上が提携。
完全無料で、後日メールまたは電話にて査定額を出してくれます。
条件に合った会社の中から最大6社が競い合ってくれるので、結果的に高額査定での売却に繋がりやすいんです!
比較することで、数百万円も差がつくことも珍しくありません。
ネット上で査定結果がわかり、希望しない限りは訪問される心配もなし。
相場を知りたいという人も気軽な気持ちで利用できます。

もちろん、査定価格に納得できなければ売らなくても大丈夫です。
査定連絡後のしつこい営業もありません。
無料で複数社に依頼できます
>>イエウールで査定をする
公式サイト:https://ieul.jp/
利用者の口コミ

なんとなく興味本位で査定した我が家が2,800万円で売却出来ました。
同マンションが、高値で売れる傾向があるみたいだったので、はじめは興味本位で査定してもらいました。高値で売れるようなら売ろうと思い値下げもあまりする気もなくなんとなく売り始めました。
今回、あまり売る気があるのかないのかわからない私の思惑をよく理解していただいたことが一番の満足度に繋がっているのだと思います。もしまた機会があれば間違いなく同じ方に依頼します。
不動産会社の担当の方は、近すぎず、遠すぎず、こちら側の相談事に親身になって応えていただき、とても快適にやりとりする事ができました。夜間の対応も快く受けていただきました。
愛知県名古屋市 41歳女性
\「財産分与」は家の価値を知ることから/
※24時間・全国対応
※完全無料・調べるだけでもOK
1年間売れなかった築40年の一戸建てがたった1ヶ月で売却
親の死去により築40年の一戸建てを相続したが、別に持ち家があり空き家となってしまうため売却することに。最初は縁のある地元不動産に専任媒介で依頼したが一年近く経っても売却に至らず、空き家管理の問題もあり、この先どうなるのかと不安だった。
数々のデータや、社外への調査依頼を含めた客観的な資料により、価格設定に納得ができた。
最初の(売却に至らなかった)他社見積もりより安い金額になったが、結果としては総合的に見て満足している。最終的に売却した不動産会社と、価格などの条件の交渉に入ってから取引完了まで、1ヶ月程度の売却スピードだったことにとても感謝している。(最初に売価既契約を結んだ不動産会社は、1年経っても具体的な商談まで至らなかったため)
山形県山形市 43歳男性